classé dans

Communes | Bruxelles

  • Le marché résidentiel est resté très stable en 2016 | Immo


    Le marché résidentiel est resté très stable en 2016 | Immo Le fossé entre le nord-ouest et le sud-est reste marqué. A titre d'exemple, les indices moyens en vente publique sont proches de 500 à Anderlecht et Molenbeek, alors qu'ils oscillent entre 800 et 900 sur les deux Woluwe, Auderghem et Watermael-Boitsfort, ainsi que dans les beaux quartiers d'Ixelles, d'Etterbeek ou d'Uccle.   [...] On peut constater des nettes différences entre les communes du sud et de l'est de Bruxelles où les valeurs restent élevées et les communes du nord et de l'ouest où elles sont plus basses.  [...] Mais il y a plus de variations au sein d'une commune que pour les unifamiliales, en fonction des caractéristiques propres à chaque bien, surtout si ces biens sont vendus avec des infractions urbanistiques, en particulier au niveau de l'affectation (nombre de logements autorisés) ou comportent des appartements non conformes au Code du logement (cuisine, cave).  [...]

  • Que nous réserve l'immobilier en 2016 ? | Immo


    Que nous réserve l'immobilier en 2016 ? | Immo Aux douze coups de minuit le 31 décembre, pendant que vous embrassiez votre voisine sous les cotillons, certains pans de l'immobilier ont changé. Bref aperçu.   [...] Deuxième mesure. le précompte immobilier, cet adorable impôt sur les biens immobiliers que les propriétaires doivent payer chaque année.   [...] Si vous êtes propriétaire dans une des communes de Bruxelles, il sera augmenté de 12 % en moyenne, via les centimes additionnels (qui diffèrent d'une commune à l'autre).  [...]

  • La crise a du bon pour les appartements | Immo


    La crise a du bon pour les appartements | Immo Il est clair que si un couple bruxellois possède un budget de 200.000 euros, cela devient très compliqué d'acquérir une maison dans la capitale.  [...] On parle de grandes métropoles comme Bruxelles, Anvers, Liège, etc., mais aussi de communes plus ou moins grandes comme Rixensart, Braine-l'Alleud, Waterloo Cela attire notamment une clientèle plus jeune, qui recherche ainsi à améliorer sa vie sociale.  [...] Une formule de plus en plus demandée par les pouvoirs publics lorsque l'on achète un terrain appartenant à une ville ou à une commune, explique Aubry Lefèbvre, directeur du Développement et de la Vente multirésidentielle chez Thomas & Piron.  [...]

  • Quand la Marseillaise résonne à Bruxelles? | Immo


    Quand la Marseillaise résonne à Bruxelles? | Immo Echapper au fisc est devenu le mot d'ordre de bien des familles fortunées qui cherchent à préserver autant qu'ils peuvent leur patrimoine, quitte à déserter le pays dans lequel ils ont parfois tout construit.   [...] Ainsi donc, on apprend que ces voyageurs qui franchissent le Quiévrain dans le sens sud-nord se plaisent à Uccle (où 10 % de la population est française) et à Ixelles, les deux communes de Bruxelles les plus prisées pour satisfaire leur envie d'évasion.  [...] Car la proximité du Lycée français, institution scolaire réservée aux enfants d'expatriés située sur la commune uccloise, est un critère essentiel dans leurs recherches de biens.  [...]

  • L'appartement neuf en ville fait un tabac | Immo


    L'appartement neuf en ville fait un tabac | Immo Des surfaces importantes de bureaux sont démolies pour les transformer ensuite en logements, des friches industrielles changent de visage pour accueillir un jour des familles avec enfants, etc.   [...] Or, tout le monde n'a pas les moyens de débourser entre 196.000 et 270.000 euros, la fourchette du prix moyen que le bureau d'expertises immobilières de Crombrugghe & Partners a calculé pour un appartement de 80 mètres carrés à Bruxelles.  [...] D'autres communes de Bruxelles suivent d'ailleurs la tendance du tout à l'appartement.  [...]

  • Generali Real Estate mise sur la diversification | Immo


    Generali Real Estate mise sur la diversification | Immo Bien implanté à Bruxelles dans le secteur des bureaux, il cherche à se diversifier.  [...] 112.000 m² de bureaux (10 immeubles de bureaux dont 9 sur Bruxelles et ses 19 communes), 35.  [...] Des réunions avec les responsables de tous les pays ont régulièrement lieu dans le but d'échanger des idées, d'anticiper les futures réglementations et de définir une stratégie commune pour le Groupe.  [...]

  • Les promoteurs cherchent des solutions alternatives | Immo


    Les promoteurs cherchent des solutions alternatives | Immo Chez BPI, comme chez bon nombre d'autres promoteurs bruxellois, on a appris avec le temps à faire contre mauvaise fortune bon coeur.  [...] A Liège, les friches industrielles sont légion. Organisé conjointement par Liège et Bruxelles, un colloque a d'ailleurs concerné ce thème délicat au récent Mipim de Cannes.  [...] Depuis six mois, nous recherchons activement des terrains pour y construire des biens susceptibles d'attirer des Carolos mais aussi des gens de l'extérieur, comme des Bruxellois ou des habitants du Brabant wallon qui travaillent notamment à l'aéroport de Gosselies.  [...]

  • Dans le quartier européen, les hôtels poussent comme des champignons? | Immo


    Dans le quartier européen, les hôtels poussent comme des champignons? | Immo Pour l'instant, cette reconversion, à cheval sur trois communes (Etterbeek, Ixelles et Bruxelles) semble quelque peu opportuniste et à l'emporte-pièce, selon les immeubles ou terrains disponibles.  [...] Pour l'heure, il semble bien que les autorités communales aient résolument opté pour une mixité retrouvée, avant d'avoir statué sur une planification plus précise des fonctions et des gabarits du bâti par îlot.  [...] Alors que l'hôtel Europa (rue de la Loi) est sur le point de fermer définitivement ses portes et attend toujours une nouvelle affectation, deux nouveaux venus sous enseigne Aloft et Thon ont récemment ouvert leurs portes.   [...]

  • En Wallonie et à Bruxelles, 40% des bâtiments sont centenaires (infographies) | Immo


    En Wallonie et à Bruxelles, 40% des bâtiments sont centenaires (infographies) | Immo En Wallonie et à Bruxelles, 40% des bâtiments sont centenaires (infographies).  [...] Et c'est surtout vrai en Wallonie et à Bruxelles. Notre carte des communes où le bâti est le plus vieux.  [...] Partant de ce constat, nous avons compilé, commune par commune, le nombre de bâtiments qui affichent au moins un siècle au compteur.  [...]

  • Une maison joue les prolongations à Uccle | Immo


    Une maison joue les prolongations à Uccle | Immo Actif depuis plus de vingt ans, le bureau Olivier Demoulin Architectures s'est spécialisé dans les extensions de villas, particulièrement dans le sud de Bruxelles où elles foisonnent.  [...] Le bureau Demoulin s'est spécialisé dans les extensions de villas. Son champ de prédilection Les communes du sud de Bruxelles.  [...] L'extension répond à une nouvelle demande car aujourd'hui, les gens vivent différemment, avance Olivier Demoulin en nous montrant le vide-ordures (les propriétaires l'utilisent plutôt pour les bouteilles en plastique) qu'il a spécialement aménagé dans un coin de la cuisine, une de ses trouvailles avec cette table de cuisine rectangulaire coulissante qui peut facilement se convertir en passe-plats vers la salle à manger lors des dîners entre amis.   [...]