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Démolition | Reconstruction

  • La démolition-reconstruction gagne du terrain par rapport à la rénovation | Immo


    La démolition-reconstruction gagne du terrain par rapport à la rénovation | Immo Contrairement au passé, la démolition-reconstruction est devenue un sujet à la mode car elle présente de multiples avantages.  [...] Quel que soit le projet, la démolition-reconstruction attire du monde car elle permet, entre autres, d'augmenter les surfaces habitables et, par là même, d'augmenter également la rentabilité d'un bâtiment.  [...] Et c'est tout profit pour la démolition-reconstruction, poursuit l'architecte. Même si j'estime que les contraintes actuelles sont très excessives, et je ne parle pas ici que des maisons passives dont on reparlera dans un proche avenir, force est de constater que les bâtiments laissés pour compte sont extrêmement difficiles à remettre aux normes.  [...]

  • TVA: 6%, mais pas pour tous? | Immo


    TVA: 6%, mais pas pour tous? | Immo A ce jour, aucune modification de régime n'est prévue, mais la Confédération construction wallonne milite pour que ce taux de TVA à 6 % puisse être étendu à tout le territoire belge.   [...] La rénovation n'est pas la seule réponse à ces besoins. comme le permet la démolition/reconstruction, il faut reconstruire la ville sur la ville.  [...] Le taux de TVA à 6 % ne s'applique cependant que si le maître d'ouvrage a lui-même fait démolir le bâtiment original peu importe son affectation en vue de reconstruire un bâtiment affecté à une habitation privée, soit exclusivement, soit à titre principal.  [...]

  • Projet: des performances accrues et un confort de vie amélioré | Immo


    Projet: des performances accrues et un confort de vie amélioré | Immo Le seul inconvénient de l'option démolition/reconstruction était finalement la démolition elle-même, qui aurait lieu dans un quartier densément peuplé.  [...] On ne choisit pas systématiquement la démolition/reconstruction plutôt que la rénovation, précise Marianne Hiernaux, porte-parole de Beliris.  [...] Le seul inconvénient de l'option démolition/reconstruction était finalement la démolition en elle-même, puisqu'elle allait avoir lieu dans un quartier densément peuplé.  [...]

  • Le secteur du retail a clairement dopé l'année 2015 de JLL | Immo


    Le secteur du retail a clairement dopé l'année 2015 de JLL | Immo . La démolition-reconstruction gagne du terrain par rapport à la rénovation.  [...] Bureaux. C'est le canard boiteux et cela ne date pas d'hier. 2015 est la première année depuis 1998 où il n'y a eu aucune transaction dépassant les 20.   [...] Pour le futur, quelques belles transactions devraient être confirmées (Commission européenne, Parlement, police locale, Régie des bâtiments).   [...]

  • Le Regent Park, emblématique dans le skyline | Immo


    Le Regent Park, emblématique dans le skyline | Immo Mais un tel scénario n'est pas exclu. Des discussions qui pourraient être longues comme pour la plupart des autres transactions qui ont lieu sur le marché de bureaux bruxellois, les locataires étant généralement liés par un bail avec un renom de six mois.   [...] Il s'agit d'une démolition-reconstruction. L'architecture du bâtiment a été confiée à Philippe Verdussen et son équipe d'Archi 2000, la société Amart étant responsable de l'entreprise générale.  [...] Ici, il n'y a ni opulence, ni prétention, ni démesure. Il s'agit d'un immeuble d'architecture discrète, sobre, avec un choix de matériaux de qualité, ajoute Jack Schulte.   [...]

  • Vers un gel des terrains à bâtir en Flandre dès 2040 | Immo


    Vers un gel des terrains à bâtir en Flandre dès 2040 | Immo La Région flamande travaille à une refonte du plan de secteur. Plus question de construire une fermette sur un terrain situé en pleine campagne.   [...] Construire des villas 4 façades est devenu extrêmement rare. Le nouveau plan prévoit d'aller encore plus loin, avec une augmentation de la densité jusqu'à minimum 35 logements par hectare ou 214 m2 par terrain à lotir et même jusqu'à 100 logements par hectare comme le souhaiterait le Bouwmeester Leo Van Broeck qui est à l'initiative de la réforme.   [...] Carrette. Cette rénovation urbaine devrait comprendre la démolition-reconstruction de bâtiments anciens comme cela s'est passé par exemple, dans une ville comme Hambourg.  [...]

  • Faire construire sa maison à Bruxelles, c'est (encore) possible | Immo


    Faire construire sa maison à Bruxelles, c'est (encore) possible | Immo Les terrains se raréfient, c'est vrai, mais je pense qu'il existera toujours des opportunités, notamment via la démolition/reconstruction, estime pour sa part Philippe Gilson.  [...] En ce compris les démolitions/reconstructions, mais elles sont assez rares, pointe l'échevin (FDF) de l'urbanisme Alain Lefèvre.  [...] Architecte de profession, Pierre Gillot dit avoir réappris son métier en se lançant, avec sa compagne, Natacha Sohier, dans la construction d'une unifamiliale du côté de la rue de la Vignette, à Auderghem.   [...]

  • «Le parc immobilier augmente, la rénovation aussi» | Immo


    «Le parc immobilier augmente, la rénovation aussi» | Immo Il devrait en être de même pour la construction neuve, mais dans des proportions moindres, car celle-ci devrait normalement profiter de plusieurs facteurs.   [...] Par contre, nous tenons compte de la démolition-reconstruction, un secteur qui devient de plus en plus important aujourd'hui.  [...] Mais j'estime qu'il faudrait vraiment simplifier les procédures et séparer la construction de l'utilisation quotidienne des maisons, c'est-à-dire des techniques intérieures.   [...]

  • Jaspers & Eyers, un bureau précurseur en Belgique | Immo


    Jaspers & Eyers, un bureau précurseur en Belgique | Immo Nous avions déjà été récompensés à deux reprises par le passé lors de cette même manifestation mais seulement à travers les promoteurs de nos projets.   [...] Au total, nous avons construit quelque 22 millions de mètres carrés, dont 20 millions en Belgique, sourit Jean-Michel Jaspers.   [...] On notera toutefois qu'il vient de s'associer au dossier de la démolition-reconstruction du siège de BNP Parisbas, en plein centre de Bruxelles.  [...]

  • La Confédération Construction tire la sonnette d'alarme | Immo


    La Confédération Construction tire la sonnette d'alarme | Immo Nous réclamons donc avec insistance que des mesures soient prises pour rétablir la position concurrentielle de nos entreprises, explique Robert de Mûelenaere, administrateur délégué de la Confédération Construction.   [...] D'autres indicateurs sont au rouge depuis longtemps. le nombre de faillites dans la construction n'a jamais été aussi élevé, les carnets de commandes ne se remplissent plus et les pertes d'emploi se poursuivent.   [...] L'on constate également un glissement de la construction neuve vers la démolition-reconstruction (pour laquelle 32 zones urbaines appliquent un taux de TVA de 6 %) et vers les rénovations lourdes.  [...]