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Immeuble | Rapport

  • Des immeubles qui rapportent | Immo


    Des immeubles qui rapportent | Immo L 'immeuble de rapport est un peu le must de l'investissement immobilier. C'est Eric Verlinden, administrateur-délégué du groupe Trevi, qui le dit.  [...] En plus d'être sûr, l'immeuble de rapport présente l'avantage de cumuler un rendement locatif et une plus-value sous capital.  [...] D'un autre côté, on retrouve ceux qui ne disposent pas d'un gros budget mais se regroupent ensemble pour acheter un immeuble de rapport dont chacun occupera une unité.  [...]

  • Des immeubles biens sous tous rapports | Immo


    Des immeubles biens sous tous rapports | Immo Les immeubles de rapport attirent les jeunes.  Il est vrai qu'ils constituent un excellent placement en termes de valeur et de rendement.  [...] Ce n'est pas un hasard si la gestion de beaucoup d'immeubles de rapport est confiée aujourd'hui à des agences spécialisées, mieux à même de faire face à une réglementation chaque jour plus complexe et donc, aux tracas administratifs qui en découlent.  [...] Mais on peut trouver des immeubles de rapport à partir de 300.000 euros. A condition de (très) bien chercher et de ne pas être trop exigeant.  [...]

  • Le vert est dans la construction | Immo


    Le vert est dans la construction | Immo A la fin 2012, une réglementation adaptée a vu le jour et les projets ne se voient plus opposer un rejet catégorique de la part des combattants du feu.   [...] Au début des années 2000, nous avions déjà effectué deux programmes de recherche pour étudier les toitures végétalisées, poursuit Yves Martin.   [...] Les toitures vertes procurent bien-être et esthétisme aux habitants d'un l'immeuble mais elles permettent surtout un effet tampon par rapport aux eaux pluviales puisque celles-ci s'écoulent plus lentement vers les égouts.  [...]

  • Une gestion de plus en plus complexe? | Immo


    Une gestion de plus en plus complexe? | Immo Mise en location, encaissement des loyers, suivi des contentieux locatifs... La gestion d'un immeuble de rapport est un métier à part entière.  [...] Un autre facteur qui joue en faveur des sociétés de gestion immobilière est la modification des rapports entre propriétaires et locataires.  [...] Par manque de connaissance, quelques possesseurs d'immeubles de rapport oublient d'indexer les loyers ou sous-estiment la valeur locative de leurs biens, commente Rodolphe d'Oultremont.  [...]

  • A Bruxelles, la tendance va s'inverser : il faudra s'habituer à louer plutôt qu'à acheter | Immo


    A Bruxelles, la tendance va s'inverser : il faudra s'habituer à louer plutôt qu'à acheter | Immo Le prix de vente de chaque immeuble est traduit en un coefficient tenant compte de sa situation, de sa taille, de sa finition, de ses aménagements Il s'agit d'un rapport qualité/prix en quelque sorte.  [...] Pour ce qui concerne les immeubles de rapport, une augmentation soutenue est observée tant en gré à gré (11 %) qu'en ventes publiques (7,7 %).  [...] A l'heure où le rendement de l'épargne ne parvient même pas à égaler l'inflation, les investissements dans l'immobilier et tout spécialement dans les maisons de rapport deviennent particulièrement attractifs.  [...]

  • Des clients moins nombreux mais plus exigeants | Immo


    Des clients moins nombreux mais plus exigeants | Immo On est ainsi à 840.000 euros pour une maison, ce qui est relativement élevé par rapport au marché en général, mais très faible par rapport au prix de certaines maisons, estime Philippe Rosy, le patron d'E&V Bruxelles.  [...] 844.125 euros pour une maison, 494.530 euros pour un appartement et 975.000 euros pour un immeuble de rapport.  [...] Et l'on parle ici de problèmes même très mineurs, embraie Philippe Rosy. Comme d'autres, nous notons un ralentissement du marché avec moins de clients, mais plus qualifiés.   [...]

  • Schaerbeek, le bon élève de la classe bruxelloise | Immo


    Schaerbeek, le bon élève de la classe bruxelloise | Immo Ici sont conservées les papiers sur quelque 24.000 immeubles schaerbeekois. En sachant qu'un immeuble comporte souvent deux ou trois dossiers, je vous laisse faire le calcul du nombre de documents qui sont entreposés ici, sourit Isabelle.  [...] Malgré cela, Isabelle Seghin trouve la surcharge de travail positive. Des gens achètent un grenier en pensant que c'est un appartement, ou bien ils acquièrent un immeuble de rapport avec trois appartements alors qu'il s'agit d'une maison unifamiliale qui a été transformée sans permis, explique-t-elle à ce sujet.  [...] S'il est sans doute bon que les règles changent, faut-il pour autant les alourdir à l'excès comme c'est trop souvent le cas La performance énergétique des bâtiments, les règles inhérentes à la dépollution des sols, au désamiantage et à d'autres choses encore, font que le travail est mieux fait, mais nous sommes en train de perdre l'équilibre entre les réglementations et le droit du citoyen d'obtenir une réponse à ses demandes dans des délais raisonnables, reconnaît notre interlocutrice.   [...]

  • «Il faut inclure les personnes âgées dans les projets» | Immo


    «Il faut inclure les personnes âgées dans les projets» | Immo Alors que l'on parle souvent de maisons de repos dans le langage courant, un rapport établi par CBRE distingue trois types de logements pour seniors.  [...] Dans les MRS, certaines parties de l'immeuble sont exclusivement réservées aux résidents requérant des soins médicaux spécifiques et une assistance permanente.  [...] On doit vraiment éduquer les copropriétaires qui achètent en résidence-services, attirer leur attention sur le fait qu'ils ont acheté un appartement dans un immeuble résidentiel qui a une vocation commerciale.  [...]

  • ImmoPrice.be, un nouveau site d'estimation immobilière | Immo


    ImmoPrice.be, un nouveau site d'estimation immobilière  | Immo F. D. En introduisant le code postal du lieu souhaité, l'internaute navigue d'étape en étape, encode les données du logement visé par sa recherche (maison, villa, appartement, studio, immeuble de rapport).  [...] Moyennant une contribution financière, il reçoit un rapport détaillé mentionnant, entre autres, la valeur précise du bien, des points de comparaison (si ceux-ci sont disponibles) ou encore l'évolution des prix dans sa commune.  [...] Ce service est assuré par ImmoPriceExpert, qui propose un rapport d'expertise signé par l'expert immobilier endéans les trois jours ouvrables à dater de la visite du bien.  [...]

  • La chasse immobilière pour le gros gibier | Immo


    La chasse immobilière pour le gros gibier | Immo Real Stone Invest s'est spécialisée dans la chasse immobilière des immeubles de rapport.  [...] Car si les sociétés spécialisées dans le résidentiel fleurissent ces dernières années, celles qui se concentrent uniquement sur les investissements par le biais d'immeubles de rapport sont beaucoup plus rares.  [...] 000 euros. Pour des immeubles de rapport comptant entre trois et quinze appartements.  [...]