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Marché locatif | Prix

  • Un paquebot exemplaire pour revenus modestes | Immo


    Un paquebot exemplaire pour revenus modestes | Immo Le bâtiment Leclercq c'est son nom - est le résultat de deux ans de travaux pilotés par Habitat et Humanisme, promoteur immobilier social dont l'objectif est de renforcer l'offre de logements à loyers modérés en Belgique avec l'aide d'acteurs privés.   [...] Il en résulte dix appartements entre 60 et 120 mètres carrés à des loyers compris entre 400 et 750 euros, loin des prix standards de l'onéreux marché locatif bruxellois.  [...] Chaque unité du bâtiment dont le prix moyen est de 225.000 euros TTC appartient à un investisseur privé qui s'engage à mettre son bien en location à un loyer modéré pendant 20 ans.  [...]

  • Sans autre fonctionnalité, l'immeuble de bureaux se retrouve isolé | Immo


    récemment loué à l'Union européenne, il l'a été à un prix locatif réel largement sous la barre des 200 euros/m 2 /an et à des conditions de marché qui montrent que c'est l'occupant, européen de surcroît, qui fait la loi dans son pré carré.  [...] Résultat prévisible, même les meilleurs immeubles ont vu leur prix de location diminuer en 2012, à 285 euros/m 2 /an de valeur faciale (soit souvent moins de 250 euros en valeur réelle).  [...] Sur le marché de l'investissement, le recul se poursuit encore et toujours. sur les 11 premiers mois, les investissements en bureaux en Belgique sont en recul de 32 %, selon JLL.  [...]

  • Comment coller sans décalage au prix de la brique | Immo


    Comment coller sans décalage au prix de la brique | Immo Qui croire dès lors quand on fait son marché tant à l'achat qu'à la vente Il y a la marge de négociation qui impose de revoir ce prix de commercialisation légèrement à la baisse.  [...] Ces écarts de prix parfois interpellants pour tout candidat propriétaire qui hésite à construire, acheter un toit neuf ou d'occasion et tente de se faire une juste idée des montants exacts pratiqués sur son marché local au moment de passer à l'acte valent également sur le segment urbain le plus actif actuellement, celui des appartements.  [...] Elles permettront également c'est une première précieuse d'analyser le marché locatif sur base des prix réellement pratiqués sur le terrain.  [...]

  • Un rendement locatif brut de 7 % à Charleroi | Immo


    L es chiffres que nous vous livrons aujourd'hui permettent de donner des prix locatifs de référence dans sept villes significatives, qui tirent le marché provincial.  [...] Cet écart s'explique principalement par la forte concentration d'appartements une chambre et de studios mis sur le marché locatif, détaille notre analyste.  [...] Les frais divers, ainsi que le risque de vide locatif, sont néanmoins aussi à prendre en compte (variable en fonction de la typologie, situation ou contexte).  [...]

  • Le neuf est aux mains des investisseurs | Immo


    Le neuf est aux mains des investisseurs | Immo SPECIAL BATIBOUW. Le marché de l'immobilier résidentiel neuf se maintient. Mais il est dorénavant principalement cadenassé par les petits investisseurs, au détriment des simples acquéreurs.  [...] Si le marché neuf est aux mains des investisseurs, cela signifie bien évidemment que le marché locatif sera bientôt à la hausse. D.R.  [...] Et les ventes se passent très bien, note Eric Verlinden. D'une manière générale, le marché acquisitif est de plus en plus rationnel, de plus en plus réfléchi.  [...]

  • Trevi a passé l'immobilier bruxellois au crible | Immo


    Trevi a passé l'immobilier bruxellois au crible | Immo Si l'offre ne s'ajuste pas à la demande, un mécanisme de pénurie sera susceptible de s'installer, ce qui aura pour conséquence une augmentation des prix d'achat et de location des biens disponibles sur le marché, peut-on lire dans l'étude.  [...] Conclusion de Trevi. il faut impérativement optimaliser les surfaces des logements à construire, rénover ou réhabiliter, ainsi qu'une diminution des contraintes administratives et l'intégration de logements conventionnés dans des promotions privées (lire par ailleurs).   [...] Le prix moyen relevé pour le marché des appartements est de 2.600 euros/m2, mais il atteint ou dépasse allègrement la barre des 3.  [...]

  • Charleroi et Arlon stars du rendement


    Charleroi et Arlon stars du rendement Côté prix, l'appartement, neuf ou d'occasion, s'avère être le seul mètre étalon fiable du marché immobilier résidentiel.  [...] En province, mieux vaut pour l'instant scruter l'activité (nombre de transactions) et le revenu locatif pour prendre le pouls du marché.  [...] Marché primaire. prix et loyer de référence du 2e trimestre 2014.  [...]

  • A Bruxelles, la tendance va s'inverser : il faudra s'habituer à louer plutôt qu'à acheter | Immo


    A Bruxelles, la tendance va s'inverser : il faudra s'habituer à louer plutôt qu'à acheter | Immo 000 nouveaux logements à trouver dans les huit années à venir. Conséquence. le marché locatif va prendre progressivement le pas sur le marché de la vente.  [...] A lain Bellay, le président de la Commission du marché immobilier de l'Union des géomètres-experts de Bruxelles (UGEB) décode la hausse des prix à Bruxelles.  [...] La demande est suffisante pour stimuler le marché. On peut parler d'un renforcement de la stabilisation du marché accompagné d'une belle reprise.  [...]

  • « Il faut accepter de repenser notre fiscalité immobilière » | Immo


    « Il faut accepter de repenser notre fiscalité immobilière » | Immo Le stock de parcelles libérées est en train de fondre. Lors d'un récent déjeuner de l'Union professionnelle du secteur immobilité (UPSI), Charles Picqué, ministre-président de la Région bruxelloise, précisait que pour les 140.   [...] Il y a double problématique. la fiscalité sur le logement occupé par son propriétaire et un débat orienté vers la construction destinée au marché locatif.  [...] Je pense que c'est une piste peu efficace sur le plan économique et qui ouvre la porte à un contrôle public des prix dans le domaine immobilier qui ne me semble pas souhaitable.  [...]

  • Les sicafi suspendues au vote de leurs actionnaires | Immo


    Les sicafi suspendues au vote de leurs actionnaires | Immo Il y a également un marché avec des prix de location qui sont comparables à des prix pour des biens et services.  [...] Il s'explique par une bonne sélection de notre portefeuille, une gestion professionnelle et structurée et une connaissance approfondie des marchés sur lesquels nous sommes présents.  [...] Nous nous sommes par ailleurs diversifiés géographiquement puisque 61 % de nos activités se situent au grand-duché de Luxembourg, analyse Jean-Louis Appelmans, CEO de Leasinvest Real Estate.   [...]