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Investissement | Rentable

  • Louer des kots d'étudiants, une activité qui serait de moins en moins rentable | Immo


    Mais au fond, s'agit-il d'un investissement rentable Ça l'est de moins en moins, estime le notaire Étienne de Francquen, établi en région namuroise.  [...] Bref, tous ces aménagements ont un coût, qu'il faudra inévitablement prendre en compte dans le calcul de rentabilisation.  [...] Mais vaut-il finalement mieux acheter un seul kot (comme le propose par exemple la société immobilière Life, lire ci-contre) ou tout un immeuble Un seul logement étudiant, ce n'est certainement pas rentable, tranche Étienne de Francquen.  [...]

  • Baromètre des notaires: un trimestre record pour l'immobilier belge | Immo


    Baromètre des notaires: un trimestre record pour l'immobilier belge | Immo Du côté des acheteurs, on a à la fois des jeunes qui souhaitent acheter une première habitation et un public plus âgé à la recherche d'un investissement rentable dans toutes sortes de biens immobiliers, allant d'une résidence secondaire à un kot d'étudiants, en passant même par un box de garage.  [...] Des éléments qui donnent des envies d'investir à pas mal de Belges. D'autant que les conditions actuelles sont bien évidemment exceptionnelles sur le marché hypothécaire.   [...] Ce qui ouvre certains horizons. Un exemple. avec une mensualité de 1.000 euros, la capacité d'investissement était, début 2014, de 173.  [...]

  • «Stop aux contre-vérités sur le passif!» | Immo


    «Stop aux contre-vérités sur le passif!» | Immo Bruxelles a déjà embrayé le pas puisque toutes les nouvelles constructions doivent répondre aux standards quasi passifs (consommation d'énergie quasi nulle) depuis le 1er janvier 2015.   [...] La PMP parle de 10 %. Et l'investissement est rentable en dix ans. Autre élément non négligeable.  [...] La différence de coût est ridicule. Les promoteurs ont une certaine réticence, mais beaucoup commencent à construire aujourd'hui en basse énergie, car cela correspond aux critères de vente actuels.   [...]

  • Ski et immobilier, du rêve à la réalité | Immo


    Ski et immobilier, du rêve à la réalité | Immo Investir à la montagne est une décision qui doit être mûrement réfléchie. Si le plaisir est évident, la rentabilité l'est moins.  [...] Posséder un bien dans une station de sports d'hiver est avant tout un investissement patrimonial plutôt qu'un produit extrêmement rentable.  [...] Un investissement qui demande une profonde réflexion avant de s'engager. Car dans ce segment du marché assez particulier, et qui a été sévèrement touché par la crise de 2009, deux profils majeurs d'acheteurs se dessinent.  [...]

  • « Il faut accepter de repenser notre fiscalité immobilière » | Immo


    « Il faut accepter de repenser notre fiscalité immobilière » | Immo L'investissement dans la brique a un côté émotionnel. Et c'est bien qu'il en soit ainsi mais espérer que l'on puisse concilier ces 3 volets me semble relever du rêve.  [...] Le passé récent plaide pour l'investissement immobilier. Celui qui a choisi d'investir dans la brique il y a dix ans bat les investisseurs qui ont misé sur le livret, les bons d'Etat, les obligations, les actions.  [...] R. de M. Il faut accepter de repenser la fiscalité immobilière dans un sens large, du point de vue de l'investissement immobilier c'est-à-dire du point de vue de la construction neuve, une fiscalité qui puisse encourager la création de logements.  [...]

  • Seconde résidence, un bien qui rapporte | Immo


    Seconde résidence, un bien qui rapporte | Immo Histoire de rentabiliser l'investissement en la mettant en location.  [...] Les taux anormalement bas expliquent évidemment cette attitude. Plutôt que de garder de l'argent qui ne rapporte plus rien, mieux vaut investir dans l'immobilier qui, lui, continue d'être rentable.  [...] C'est d'ailleurs pourquoi ils n'hésitent pas à mettre le bien à leur goût, investissant parfois des sommes considérables pour le faire.  [...]

  • Je remplace ma chaudière, mode d'emploi | Immo


    Je remplace ma chaudière, mode d'emploi | Immo La chaudière est une chose, et si elle est vieille, il convient effectivement de la remplacer au plus vite sans attendre qu'elle ne rende l'âme.   [...] La domotique appliquée au chauffage permet de chauffer par pièces. C'est un investissement supplémentaire mais il est rentabilisé en quatre ans maximum.  [...] Le rapport avec le remplacement de la chaudière peut sembler ténu. Et pourtant, il est réel puisque moins on consomme d'eau chaude pour se laver ou pour cuisiner, et moins la chaudière consomme du gaz ou du mazout pour la chauffer.   [...]

  • Une maison de repos pour redynamiser tout un quartier | Immo


    Une maison de repos pour redynamiser tout un quartier | Immo Notre projet devait comporter un minimum de cent chambres, seuil minimum aux yeux des banques pour rentabiliser un tel investissement.  [...] L'ossature originelle est restée intacte, certaines structures du passé subsistent, comme l'auvent ou les quais de déchargement des poids lourds, aujourd'hui réaffectés en terrasse.   [...] L'ensemble est rehaussé par un penthouse, fabriqué en structure légère, permettant de moduler à l'envi la disposition et la superficie des pièces et d'offrir une vue imprenable sur Bruxelles et sur le parc qui entoure la propriété.   [...]

  • Immobel-Allfin, ultime ligne droite en vue | Immo


    Immobel-Allfin, ultime ligne droite en vue | Immo Créée en 2001, Allfin, se positionne à 360º comme un développeur principalement résidentiel en Belgique et au Grand-Duché de Luxembourg.   [...] Elle devrait par ailleurs avoir un effet positif sur les marges brutes, une rentabilité accrue sur fonds propres et une capacité d'investissement multipliée.  [...] Sans se risquer dans des prévisions de dividendes, cette fusion devrait entraîner une stabilité et une progression dans les résultats qui devraient amener un bénéfice par action plus stable, de même qu'un dividende récurrent et en croissance, ajoute-t-il.   [...]

  • Les retailers sont de plus en plus à l'heure des choix: centre-ville ou périphérie? Ou les deux? | Immo


    Les retailers sont de plus en plus à l'heure des choix: centre-ville ou périphérie? Ou les deux? | Immo Selon les spécialistes réunis autour de la table, le commerce en périphérie souffre d'une idée préconçue, largement répandue parmi les politiciens.   [...] Les groupes Inditex (Zara, Massimo Dutti, NDLR) et H&M ont investi la Belgique car c'est un pays expérimental, petit et moins coûteux qu'ailleurs, avec deux manières d'acheter différentes puisqu'il y a deux marchés.   [...] De nos jours, la rentabilité d'un point de vente a tendance à s'équilibrer entre les trois, même si l'investissement de départ est beaucoup plus important en périphérie et ce, pour deux raisons.  [...]