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Marché belge | Retail

  • Le commerce belge est à un sommet | Immo


    Le commerce belge est à un sommet | Immo Une confirmation que le marché du retail continue sa progression chez nous mais CBRE se veut toutefois prudent pour les années à venir.  [...] le marché belge du retail a peut-être atteint un sommet. Pour l'heure, le secteur poursuit son extension et les prix continuent de monter mais le marché en 2013 pourrait dépendre des sacrifices exigés par le gouvernement aux consommateurs, peut-on ainsi lire dans le rapport.  [...] Chef du retail chez Jones Lang LaSalle, Walter Goossens ne dit pas autre chose. En Belgique, il y a de la place pour tout le monde mais il y a peu de place.  [...]

  • L'Europe va se retrouver à l'étroit à Bruxelles | Immo


    L'Europe va se retrouver à l'étroit à Bruxelles | Immo Sérénité tant sur le plan politique, que sur celui financier, économique et des marchés où la confiance est revenue, a-t-il poursuivi.  [...] Egalement responsable du retail, Walter Goossens s'est réjoui d'un secteur qui a très bien presté, surtout si on compare le retail belge à celui des pays voisins.  [...] Dans l'effusion de chiffres qui a été fournie par les spécialistes de l'avenue Marnix, il était impossible de passer sous silence ceux relatifs à l'investissement, les Capital markets comme on dit dans le jargon.   [...]

  • Bruxelles attire de plus en plus les investisseurs | Immo


    Bruxelles attire de plus en plus les investisseurs | Immo Nous vous l'annoncions déjà jeudi dernier dans votre Immo. le séminaire CBRE ayant pour thème l'investissement professionnel sur le marché immobilier belge était un des plus attendus du salon Realty.  [...] Le rendez-vous était d'autant plus prometteur que le marché belge de l'investissement immobilier affiche à nouveau des couleurs.  [...] Une autre caractéristique du marché belge des bureaux est l'intérêt qu'il offre pour le forward funding ou commitment, autrement dit pour les investissements en amont de la livraison à l'occupant pour des projets de construction.  [...]

  • Generali Real Estate mise sur la diversification | Immo


    Generali Real Estate mise sur la diversification | Immo Acteur plutôt discret sur le marché belge, Generali Real Estate se situe dans le top 10 des acteurs immobiliers européens.  [...] Michel Staes (1), responsable de la gestion des actifs de la filiale belge de Generali Real Estate, présente la stratégie du groupe dans notre pays.  [...] Notre portefeuille immobilier en Belgique atteint près de 307 millions d'euros le classant ainsi en 33e position du marché belge.  [...]

  • Century 21 va réduire son réseau d'agences | Immo


    Century 21 va réduire son réseau d'agences | Immo L'objectif est de se reconcentrer sur les missions de base. De quoi permettre au leader belge du marché (182 agences) de maintenir son développement.  [...] Le marché devrait se calmer dans les prochains mois. Le bilan 2015 devrait être similaire à celui de l'an dernier, tant en termes d'activité que de prix.  [...] C'est un marché sur lequel nous souhaitons nous implanter. Il est similaire au belge, et il y a une demande pour rejoindre notre réseau.  [...]

  • De plus en plus d'enseignes françaises en Belgique | Immo


    De plus en plus d'enseignes françaises en Belgique | Immo Mais c'est clairement un phénomène qui s'est intensifié ces trois ou quatre dernières années et aujourd'hui, la demande des acteurs français est fort élevée, explique Jean Baheux, responsable du département Out of town retail chez Cushman&Wakefield.  [...] En 2014, elle est passée à 12 % (pour 14 % en 2013). Dans les mois et les années à venir, le marché belge verra donc encore s'implanter de nouvelles enseignes françaises dont il sera intéressant de scruter le comportement.  [...] Un exemple parmi tant d'autres. Intersport qui compte relancer son développement en Belgique et entrer en concurrence avec Decathlon en mettant sur le marché une offre sportive annoncée comme plus pointue.  [...]

  • Les bureaux de qualité neufs manquent à Bruxelles | Immo


    Les bureaux de qualité neufs manquent à Bruxelles | Immo Le marché des bureaux à Munich rapporte 4 % environ alors que dans certaines villes allemandes plus petites, comme Stuttgart, le rendement peut atteindre jusqu'à 6,5 %, note le rapport.  [...] Ceci étant, certains investisseurs préfèrent bouder le marché belge où les loyers n'augmentent pas, de sorte que l'on ne peut escompter aucune augmentation de valeur dans le futur.  [...] Ils espèrent voir le gouvernement bruxellois et les autorités locales privilégier une approche plus dynamique et imiter le gouvernement luxembourgeois qui a fait de l'urbanisme un thème stratégique clairement prioritaire.   [...]

  • Les parcs commerciaux, une tendance «made in USA» qui a pris de l'ampleur en Belgique | Immo


    Les parcs commerciaux, une tendance «made in USA» qui a pris de l'ampleur en Belgique | Immo Puis viendront les Français, et enfin les Belges avec l'apparition du premier supermarché Delhaize en 1957, suivie du premier hypermarché GB au début des années 60.  [...] Les années 2000 verront l'émergence des retail parks de la nouvelle génération. Le premier en Belgique ne voit pas le jour, comme on pourrait le penser, en périphérie bruxelloise mais bien à Arlon qui fête la naissance, en 2004, du parc Hydrion du développeur brugeois De Vlier.  [...] Depuis les années 70, le marché des commerces de périphérie (le retail warehousing dans le jargon) n'a jamais cessé de se professionnaliser et de s'internationaliser.  [...]

  • «On n'obtient aucun projet autour d'une coupe de champagne» | Immo


    «On n'obtient aucun projet autour d'une coupe de champagne» | Immo La fonction, assez diversifiée, demande une certaine pluridisciplinarité. Que l'on retrouve par exemple dans l'équipe des développeurs de Matexi qui rassemble un ancien agent immobilier, un architecte, un urbaniste, un économiste ou encore une spécialiste du marketing.   [...] ) à la ferme de Beaurieux, à Court-Saint-Etienne pour écouter la cheffe de cabinet du ministre wallon de l'Aménagement du territoire, venue au secours de son ministre, retenu par un empêchement.   [...] Nous possédons aujourd'hui 5 à 10 % du marché en Brabant wallon (NDLR. pour 3 % du marché belge), ce qui fait de nous le principal promoteur de la province.  [...]

  • Le bonus logement remis en question | Immo


    Le bonus logement remis en question | Immo C'est, pour nous, une réflexion fondamentale et nous ne sommes pas certains que les pouvoirs publics ont pris toute la mesure de leur choix.   [...] Nombreux sont ceux qui investissent une partie de leur épargne dans l'immobilier comme source alternative de leur pension avec le risque d'être touchés un jour par une taxation des loyers.   [...] Le marché immobilier belge aujourd'hui comprend plus de propriétaires que de locataires.  [...]