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Prêt hypothécaire | Taux fixe

  • Crédits-logements : où en est-on exactement ? | Immo


    Crédits-logements : où en est-on exactement ? | Immo Un repère fiable. le taux moyen du crédit logement pour un prêt fixe remboursable en 20 ans, tel que calculé par Immotheker.  [...] Reprenons l'exemple du prêt à taux fixe remboursable en 20 ans. Dans le meilleur des cas, vous pourrez décrocher 2,96 %, avec une mensualité de 551 euros par tranche de 100.  [...] En tout état de cause, une quotité élevée, cela se paie. Reprenons les chiffres de l'exemple Immotheker du prêt à taux fixe remboursable en 20 ans.  [...]

  • Comment décrocher le taux le plus intéressant ? | Immo


    Ces mêmes spécialistes ont les yeux rivés sur les rendements des obligations linéaires (OLO), car ces emprunts de l'État belge servent de référence aux banquiers pour fixer leurs tarifs hypothécaires.  [...] Quant à savoir jusqu'où on peut monter, par exemple, le taux du prêt fixe à 20 ans, l'étalon du marché, c'est une question à laquelle nul ne se risque à répondre, mais le voir à 5 ou 5,5 % dans un an ou deux est une hypothèse envisageable.  [...] Deuxio. en réduisant la quotité empruntée. Toujours selon Immotheker, pour un prêt à taux fixe remboursable en 20 ans, le taux moyen sera de 3,86 % si la quotité est inférieure à 80 % de la valeur du bien.  [...]

  • Un taux hypothécaire sous les 2 %, c'est possible | Immo


    Un taux hypothécaire sous les 2 %, c'est possible | Immo Début février, la moyenne des taux pour un crédit hypothécaire à taux fixe pour une durée de vingt ans des dix banques les plus avantageuses était de 2,6 %.  [...] BNP Paribas Fortis, qui englobe un quart du marché hypothécaire, détaillait récemment le profil de l'emprunteur belge en 2015.  [...] Il est en moyenne âgé de 40 ans et souscrit un prêt à taux fixe (95 % du marché) sur 18 ans, pour une mensualité moyenne de 706 euros.  [...]

  • Emprunt hypothécaire, mode d'emploi | Immo


    Emprunt hypothécaire, mode d'emploi | Immo On exagère à peine. Les conditions d'octroi de crédits hypothécaires sont devenues drastiques aujourd'hui, à tel point que malgré des taux encore excessivement bas, et une demande qui augmente, le nombre des crédits octroyés a chuté de 10 % entre le deuxième trimestre 2013 et le deuxième trimestre 2012.  [...] A l'Union professionnelle du crédit, qui regroupe 58 membres représentant environ 90 % du nombre total de crédits hypothécaires nouvellement octroyés, on ne nie pas les difficultés actuelles qu'il y a à emprunter.  [...] Il n'existe pas une réponse incontournable. Certes, le Belge a la réputation de détester les risques et il se dirige donc en masse vers le taux fixe (qui concerne encore aujourd'hui 75 % des crédits accordés) mais le taux variable ne doit pas être écarté pour autant pour deux raisons.  [...]

  • Baromètre Immo/Immovlan: à Bruxelles, la maison se couche devant l'appartement | Immo


    Baromètre Immo/Immovlan: à Bruxelles, la maison se couche devant l'appartement | Immo Selon les derniers indicateurs annuels publiés par BNP Paribas Fortis, leader national sur le marché du prêt hypothécaire, 2014 restera même gravée dans les annales de la banque comme une année exceptionnelle en ce qui concerne le volume de crédits immobiliers accordés.  [...] Après un début d'année hésitant, la baisse continue des taux d'intérêt des crédits hypothécaires et les changements de régime fiscal, comme la réforme du bonus-logement en Flandre, ont permis un rétablissement remarquable de l'activité à partir de l'été, résume Greet Van Criekingen, la responsable des crédits hypothécaires.  [...] Avec un apport personnel de quelque 25 % du prix total, la somme mensuelle à débourser pour rembourser son emprunt hypothécaire est souvent bien inférieure à un loyer moyen, même à taux fixe, garantissant la stabilité de ce débours sur toute la durée de l'emprunt.  [...]

  • Les sept piliers d'un bon crédit immobilier | Immo


    Les sept piliers d'un bon crédit immobilier | Immo Même s'ils sont ignares en matière de finances publiques, ceux qui projettent une acquisition immobilière financée par un crédit hypothécaire sont directement concernés par les taux des emprunts publics belges.  [...] Ainsi il y a un an, le taux des obligations d'Etat (OLO) à dix ans était de 4,10 % et celui du crédit logement à taux fixe remboursable en vingt ans était, en moyenne, de 5,60 %.  [...] Par exemple, la caution solidaire d'une autre personne (solvable évidemment), la mise en gage d'un portefeuille d'actions ou d'une assurance-vie ou encore une hypothèque sur un autre bien.   [...]

  • Le refinancement d'un crédit, mode d'emploi | Immo


    Le refinancement d'un crédit, mode d'emploi | Immo Depuis quelques mois, environ un prêt hypothécaire sur dix n'est pas destiné à la construction, à l'achat et/ou la rénovation d'un logement, mais bien à refinancer un crédit en cours grâce à un nouveau prêt contracté auprès d'une autre banque.  [...] guide-épargne.be par exemple), ce que vous coûterait le rachat de votre prêt (indemnité de remploi, la mainlevée de l'hypothèque, les frais du nouvel acte hypothécaire, les frais de dossier, les frais de l'expertise éventuellement demandée par le nouveau créancier, etc.).  [...] En février 2008, Denis et Julie contractent un emprunt de 200.000 euros remboursable en 20 ans assorti d'un taux fixe de 5,00 %.  [...]

  • Batibouw approche : comment emprunter ? | Immo


    Batibouw approche : comment emprunter ? | Immo Le recours à un prêt hypothécaire s'est-il effectué au détriment des prêts travaux classiques Il est difficile de répondre avec précision.  [...] Le prêt hypothécaire est en général plus abordable, mais il implique des frais annexes liés à l'inscription hypothécaire.  [...] Au-dessus de 20.000 euros, envisagez le prêt hypothécaire, à condition ici aussi de trouver un établissement de crédit intéressant (4,00 %, voyez du côté d'Argenta et du Crédit Agricole notamment).  [...]

  • Batibouw doit rassurer le Belge | Immo


    Batibouw doit rassurer le Belge | Immo Voilà 19 ans que je viens à Batibouw, explique, depuis le palais 8, Olivier Degraeve, administrateur de l'Office du prêt hypothécaire.  [...] 2012 sera-t-elle une année record pour les prêts hypothécaires comme le fut 2011 On verra mais le placement aux particuliers reste ce qu'il y a de plus sûr pour les banques, insiste notre spécialiste.  [...] Aujourd'hui, elles les placent en crédits hypothécaires. Il est donc faux de croire que les banques ne prêtent plus.  [...]

  • Le marché des secondes résidences s'est envolé en 2015 | Immo


    Le marché des secondes résidences s'est envolé en 2015 | Immo Voilà le profil type de l'emprunteur chez BNP Paribas Fortis l'an dernier. La banque franco-belge a tiré mercredi le bilan 2015 de ses crédits hypothécaires.  [...] L'achat immobilier reste une valeur sûre de placement en Belgique, explique Greet Van Criekingen, responsable des crédits hypothécaires chez BNP Paribas Fortis.  [...] La combinaison des facteurs comme l'adaptation des régimes de soutien fiscal des crédits hypothécaires dans les différentes régions, la persistance des taux bas et les changements annoncés pour le taux de TVA pour les travaux de rénovation ont porté nos volumes à la hausse.  [...]