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Prix | Céréales

  • Les maisons en Flandre plus chères, selon ERA | Immo


    Les maisons en Flandre plus chères, selon ERA | Immo ERA a constaté de grandes différences entre les Régions. En Flandre, beaucoup d'appartements existants un peu moins chers ont été vendus en 2016, ce qui a entraîné un prix de vente moyen des appartements en baisse.  [...] 551 euros, constate Iain Cook. Soit une différence de prix de 7 % entre le moment où le bien a été mis pour la première fois sur le marché et le prix finalement obtenu.  [...] Autre résultat intéressant. le prix diminue considérablement, surtout sur les cent premiers mètres d'éloignement (- 7,3 %), pour ensuite ne diminuer que de 3,4 % par cent mètres.  [...]

  • Les notaires : «Pas de chute des prix à Bruxelles» | Immo


    Les notaires : «Pas de chute des prix à Bruxelles» | Immo 000 nouveaux habitants), le marché immobilier à Bruxelles ne connaît pas de bulle immobilière, ni de chute des prix, souligne le notaire Olivier Neyrinck.  [...] Les prix se sont maintenus. Prudence toutefois dans leur estimation. Le rapport publié par les Ventes notariales Bruxelles-Brabant (NVN) se base sur les prix médians qui écartent les extrêmes.  [...] Quant aux villas, les prix varient en fonction de la localisation des biens. La population française apprécie particulièrement le quartier du Fort Jaco (Uccle), Ixelles et les communes environnantes.  [...]

  • L'immobilier résidentiel belge à l'heure de la patience | Immo


    L'immobilier résidentiel belge à l'heure de la patience | Immo Souvent, ils sont mal orientés, en pente, dans un environnement délicat Ceux de qualité peuvent trouver un acquéreur avec des prix là aussi surévalués.  [...] Laissez-moi d'abord dire ceci. en tant que notaire, on me demande souvent mon sentiment par rapport à l'évolution des prix de l'immobilier.  [...] Vous savez que c'est mon dada Contrairement au marché de gré à gré, on part souvent de zéro ou avec une mise à prix réduite et le prix augmente en fonction de l'intérêt.  [...]

  • Comment coller sans décalage au prix de la brique | Immo


    Comment coller sans décalage au prix de la brique | Immo Quatre cent quarante mille euros (2.200 euros le mètre carré). c'est le montant de référence annoncé par le nouvel index des prix de vente ImmoVlan pour une maison d'habitation au coeur de la capitale.  [...] Ces écarts de prix parfois interpellants pour tout candidat propriétaire qui hésite à construire, acheter un toit neuf ou d'occasion et tente de se faire une juste idée des montants exacts pratiqués sur son marché local au moment de passer à l'acte valent également sur le segment urbain le plus actif actuellement, celui des appartements.  [...] Elles permettront également c'est une première précieuse d'analyser le marché locatif sur base des prix réellement pratiqués sur le terrain.  [...]

  • Brabant wallon: le prix des maisons a diminué en 2016 (carte interactive) | Immo


    Brabant wallon: le prix des maisons a diminué en 2016 (carte interactive) | Immo Le prix moyen des maisons en Brabant wallon (302.062 euros en 2016 contre 310.693 euros en 2015) est, certes, en légère baisse mais il avait connu une augmentation de 6,9% en 2015, largement supérieure à la moyenne nationale (+0,1%) et wallonne (+0,8%).  [...] Cela signifie que nous devrons encore assister en 2017 à une légère dégradation de l'activité et des prix en Brabant wallon, confirme la Compagnie des notaires de la province.  [...] De 1995 à 2009, lorsque les prix augmentaient d'environ 10% par an en Brabant wallon, les jeunes acheteurs revendaient après cinq ou six ans un premier bien acquis, réalisant une plus-value de 30%, qui permettait d'investir dans un bien plus grand.  [...]

  • L'immobilier en Flandre se porte comme un charme | Immo


    L'immobilier en Flandre se porte comme un charme | Immo A ce sujet, on remarquera la dualité suivante. à la côte, les anciens appartements se vendent difficilement et leur prix ne cesse de baisser tandis que les constructions neuves s'arrachent comme des petits pains.  [...] En ce début d'année 2017, les agents immobiliers anversois ont le sourire. Le premier trimestre a en effet été marqué par une bonne rotation des biens et, après quelques années plus difficiles, les prix semblent être repartis à la hausse.  [...] C'est du moins ce que constate Wim Peleman, de l'agence First Immo. Il y a deux ou trois ans, la situation des prix était plutôt mauvaise et certains vendeurs réalisaient des pertes d'argent parfois importantes jusqu'à 25.  [...]

  • En 2016, les transactions ont pris un fameux coup de jeune | Immo


    En 2016, les transactions ont pris un fameux coup de jeune | Immo Dans la capitale, la hausse démographique explique cela. Quant à la Flandre-Occidentale, soit la province qui a le mieux performé avec une hausse de 19,8 %, elle doit cette progression à la ruée enregistrée sur les résidences secondaires à la Côte qui sont redevenues très tendance.   [...] Il s'élève à 236.831 euros (contre 234.699 euros en 2015). Si l'on tient compte de l'inflation de 1,7 %, les prix réels des maisons ont même légèrement chuté, observe Bart Van Opstal.  [...] On terminera en signalant que 2016 a été l'année où le Belge a construit plus petit, puisque le prix moyen d'une parcelle est passé de 150.  [...]

  • Quand l'immobilier de prestige varie les plaisirs | Immo


    Quand l'immobilier de prestige varie les plaisirs | Immo ), résume-t-il sans même prétendre à être exhaustif. Avant d'ajouter. Une autre approche plus simpliste serait de parler de biens dont la valeur de marché correspond à un multiple du prix de référence habituellement demandé pour le type d'habitation visé, villa avec jardin ou appartement.  [...] La plupart de ces biens d'exception étant négociés à des prix dits de valeur de convenance, sans publicité et avec un maximum de discrétion sur l'identité tant du vendeur que de l'acheteur, il est très difficile de les répertorier.  [...] Et non loin de là dans les célèbres tours végétalisées du bien nommé Bosco Verticale signé par l'architecte Stefano Boeri, les prix pratiqués ne sont guère plus accessibles.  [...]

  • Construire davantage de logements étudiants, un défi primordial pour mieux réguler le marché | Immo


    Construire davantage de logements étudiants, un défi primordial pour mieux réguler le marché | Immo Ensuite, parce que pour les étudiants qui ont la chance d'en trouver un dans les temps, le prix du loyer est souvent un peu plus élevé que celui qu'on pensait mettre à la base.  [...] C'est que, ces dix dernières années, les prix ont flambé. C'est une des raisons pour lesquelles, tant à l'ULB qu'à l'UCL, on affirme devoir impérativement construire d'autres bâtiments dans les années à venir.  [...] Je n'en suis pas si sûr, conclut Martin Casier. Si le passif devient obligatoire pour tous les nouveaux bâtiments, la demande en matériaux spécifiques va forcément augmenter et leurs prix vont naturellement baisser.  [...]

  • L'ardoise s'alourdit avant même la pose de la première brique | Immo


    L'ardoise s'alourdit avant même la pose de la première brique | Immo Baromètre Soir Immo/Immovlan. Dans la capitale et en Brabant wallon, l'incidence du foncier sur le prix du bâti au m² devient dissuasive pour la plupart des candidats bâtisseurs.  [...] De fortes variations peuvent donc être d'application d'un quartier à l'autre. Sans même parler du prix demandé qui, en fonction du contexte local, du timing et de qui le fixe, peut être très différent des valeurs de référence.  [...] En province, sans grande surprise, le prix unitaire maximal a été référencé par notre analyste du Bureau d'expertises immobilières de Crombrugghe & Partners dans le district de Waterloo, tiré vers le haut par cette dernière et par Lasne.  [...]